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▲騏聿地產總經理周雋騏。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
國內房市冷,海外房市夯!騏聿地產總經理周雋騏19日說,如果花同樣的錢,可在國外買到投報率更好的物件,為什麼要在台北市投資房地產?他直言,照目前市況來看,「台北市的(交易)量回不去了,置產客和投資客也不會回來了!」
周雋騏19日出席「全球致富海外房產高峰論壇」,他在接受採訪時指出,2014年騏聿全球各公司接案量達新台幣646億元,預估2015年可維持相同水準表現,且銷售成績會更好。
他表示,台北市的交易量「回不去了!」投資人花同樣的錢,甚至8成價格,就可在國外購得投報率更好的物件,「如果價值1,000萬的房子,每年租金收益可達60萬,年漲幅10%到20%,我們為什麼要買台北?」
周雋騏認為,就算未來房地合一等打房政策,內容與方向更加明確,「置產客和投資客也不會回來了!」
周雋騏坦言,過去在招募人員時非常辛苦,沒多少人願意應徵海外房地產高專、地產顧問等職務,理由不外乎「不懂海外市場、沒興趣」等說法,也有一些人認為,房市下跌是暫時的;不過從2015年開始,應徵者就大幅增加,「我接電話接到手軟」。
周雋騏解釋,騏聿地產需要的人才,除須具備開發客源能力之外,還要有「當地經驗」,以馬來西亞為例,專員至少要能在當地開車、略懂馬來文,且熟悉當地路線,可走路帶客人去看建案。
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